擅自加裝電梯刷卡裝置 江西萬廈物業(yè)莫拿安全開玩笑-倍加信
2025/2/13 10:10:01點(diǎn)擊：
近日，有媒體曝光，南昌嘉彭公寓的物業(yè)公司江西萬廈物業(yè)管理有限公司擅自加裝了電梯刷卡裝置，名為為業(yè)主安全著想，實(shí)為收物業(yè)費(fèi)出的損招：要領(lǐng)取電梯卡，就需要繳納物業(yè)費(fèi)，否則不能乘坐電梯。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司就給電梯加裝刷卡功能，此舉還征得了彭橋村村“兩委”同意。關(guān)于物業(yè)費(fèi)的拖欠，有相關(guān)法律支持，物業(yè)公司完全可以走法律途徑，然而，江西萬廈物業(yè)卻采取了這一簡(jiǎn)單粗暴的方法：不交錢你就得爬樓梯！而這一做法在物業(yè)公司看來很正常，但實(shí)際上，萬廈物業(yè)可能違法了！
電梯是特種設(shè)備，其安全運(yùn)行一直受社會(huì)關(guān)注，每一種型號(hào)電梯生產(chǎn)前的設(shè)計(jì)都必須獲得國(guó)家型式試驗(yàn)審查通過，電梯產(chǎn)品及出廠所隨附的技術(shù)資料都表明，電梯原控制方式和原控制線路僅支持按鍵控制。根據(jù)國(guó)家質(zhì)檢總局關(guān)于印發(fā)《電梯施工類別劃分表》(修訂版)的通知中，明確了“采用更換、調(diào)整、加裝等作業(yè)方法，改變?cè)娞葜饕芰Y(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)(傳動(dòng)系統(tǒng))或控制系統(tǒng)，
致使電梯性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生改變的活動(dòng)”是要告知監(jiān)管部門，獲得許可方能實(shí)施的。而江西萬廈物業(yè)擅自加裝刷卡設(shè)置，改變了電梯控制方式，并沒有獲得監(jiān)管部門的檢測(cè)許可，這種情況下業(yè)主安全誰來保障？一旦發(fā)生安全事故，誰來承擔(dān)事故責(zé)任？
再者，加裝電梯裝置是更改了物業(yè)合同的范圍，按相關(guān)法律法規(guī)，是需要業(yè)主委員會(huì)同意的，江西萬廈物業(yè)違反合同約定的擅自行為，這已經(jīng)違反了合同法。
筆者想提醒江西萬廈物業(yè)，依法收取物業(yè)費(fèi)才是可行之法，隨意更改小區(qū)電梯裝置，你沒有這個(gè)權(quán)力！電梯安全運(yùn)行關(guān)乎業(yè)主的生命安全，莫拿人命當(dāng)玩笑！
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倍加信，傾力于電梯刷卡系統(tǒng)技術(shù)的研發(fā)，用精益求精的專業(yè)精神鑄就產(chǎn)品品質(zhì)，為用戶提供更便捷舒適的智慧化服務(wù)。倍加信堅(jiān)持用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，思變的工作能力，用心給予客戶更舒適的服務(wù)。全球已有5萬余部搭載了“倍加信心”的電梯設(shè)備夜以繼日的穩(wěn)定運(yùn)行，倍加信已和國(guó)內(nèi)多家電梯公司、維保單位達(dá)成合作。
截止2018年底，倍加信梯控已進(jìn)入中國(guó)300多個(gè)城市，適用于一線、二線、三線所有電梯品牌，得到大家的一致認(rèn)可。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司就給電梯加裝刷卡功能，此舉還征得了彭橋村村“兩委”同意。關(guān)于物業(yè)費(fèi)的拖欠，有相關(guān)法律支持，物業(yè)公司完全可以走法律途徑，然而，江西萬廈物業(yè)卻采取了這一簡(jiǎn)單粗暴的方法：不交錢你就得爬樓梯！而這一做法在物業(yè)公司看來很正常，但實(shí)際上，萬廈物業(yè)可能違法了！
電梯是特種設(shè)備，其安全運(yùn)行一直受社會(huì)關(guān)注，每一種型號(hào)電梯生產(chǎn)前的設(shè)計(jì)都必須獲得國(guó)家型式試驗(yàn)審查通過，電梯產(chǎn)品及出廠所隨附的技術(shù)資料都表明，電梯原控制方式和原控制線路僅支持按鍵控制。根據(jù)國(guó)家質(zhì)檢總局關(guān)于印發(fā)《電梯施工類別劃分表》(修訂版)的通知中，明確了“采用更換、調(diào)整、加裝等作業(yè)方法，改變?cè)娞葜饕芰Y(jié)構(gòu)、機(jī)構(gòu)(傳動(dòng)系統(tǒng))或控制系統(tǒng)，
致使電梯性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生改變的活動(dòng)”是要告知監(jiān)管部門，獲得許可方能實(shí)施的。而江西萬廈物業(yè)擅自加裝刷卡設(shè)置，改變了電梯控制方式，并沒有獲得監(jiān)管部門的檢測(cè)許可，這種情況下業(yè)主安全誰來保障？一旦發(fā)生安全事故，誰來承擔(dān)事故責(zé)任？
再者，加裝電梯裝置是更改了物業(yè)合同的范圍，按相關(guān)法律法規(guī)，是需要業(yè)主委員會(huì)同意的，江西萬廈物業(yè)違反合同約定的擅自行為，這已經(jīng)違反了合同法。
筆者想提醒江西萬廈物業(yè)，依法收取物業(yè)費(fèi)才是可行之法，隨意更改小區(qū)電梯裝置，你沒有這個(gè)權(quán)力！電梯安全運(yùn)行關(guān)乎業(yè)主的生命安全，莫拿人命當(dāng)玩笑！
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截止2018年底，倍加信梯控已進(jìn)入中國(guó)300多個(gè)城市，適用于一線、二線、三線所有電梯品牌，得到大家的一致認(rèn)可。
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